中古マンションの中には、住戸内を通る給排水管がコンクリートの中に埋め込まれて交換ができないマンションもあり問題化しています。これをうけて最近のマンションは、床スラブと床材の間に空間を設けて配管するのが一般的になっています。さらに、配管を樹脂性のさや管で覆い保護する工法も普及。給水や給湯の水圧を一定にするヘッダー工法と併せて「さや管ヘッダー工法」と呼ばれており、劣化したときにさやの中の配管だけを簡単に交換できるためメンテナンスも容易で、流水時の騒音も音も伝わりにくいメリットがあります。こうした給排水管の構造は、設計図書の給排水・衛生図などでチェックできます。